Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Avenue de Boirargues à Montpellier

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Avenue de Boirargues,34000 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Avenue de Boirargues,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 610.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.100€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-07-06150AV ALBERT EINSTEIN7187431828900€4433€
2023-07-06150AV ALBERT EINSTEIN7187431828900€4433€
2022-07-2695AV DE BOIRARGUES489430460000€5169€
2022-07-2695AV DE BOIRARGUES489430460000€5169€
2021-05-18217AV DE BOIRARGUES37213141280000€17778€
2021-05-18217AV DE BOIRARGUES37213141280000€17778€
2020-11-10150AV ALBERT EINSTEIN5112182485580€4336€
2020-11-10150AV ALBERT EINSTEIN5112182485580€4336€
2021-12-2766RUE DES PELICANS492315360000€3913€
2021-12-2766RUE DES PELICANS492315360000€3913€
2021-10-06258RUE PIERRE BON93101000100000€323€
2021-10-06258RUE PIERRE BON93101000100000€323€
2023-09-14120RUE DES SALANGANES481212400000€4938€
2023-09-14120RUE DES SALANGANES481212400000€4938€
2021-12-23106RUE JEAN-LOUIS BARRAULT5103300459000€4456€
2021-12-23106RUE JEAN-LOUIS BARRAULT5103300459000€4456€
2022-06-0864RUE JEAN-LOUIS BARRAULT4100332444000€4440€
2022-06-0864RUE JEAN-LOUIS BARRAULT4100332444000€4440€
2024-01-15276IMP DE LA BAUME513215001050000€7955€
2024-01-15276IMP DE LA BAUME513215001050000€7955€
2021-04-09247IMP DE LA BAUME82691625893590€3322€
2021-04-09247IMP DE LA BAUME82691625893590€3322€
2024-03-11115RUE DES CORMORANS594445528850€5626€
2024-03-11115RUE DES CORMORANS594445528850€5626€
2022-11-09145RUE DES CORMORANS5129367627250€4862€
2022-11-09145RUE DES CORMORANS5129367627250€4862€
2022-04-27171RUE DES ALBATROS1033410271250000€3743€
2022-04-27171RUE DES ALBATROS1033410271250000€3743€
2023-12-29415AV DES DROITS DE L'HOMME470340363000€5186€
2023-12-29415AV DES DROITS DE L'HOMME470340363000€5186€
2023-11-22151RUE DES CORMORANS3100600931000€9310€
2023-11-22151RUE DES CORMORANS3100600931000€9310€
2024-02-055RUE DES CYCLAMENS470338390000€5571€
2024-02-055RUE DES CYCLAMENS470338390000€5571€
2023-02-06302AV DE LA POMPIGNANE678400475000€6090€
2023-02-06302AV DE LA POMPIGNANE678400475000€6090€
2020-10-23520AV ALBERT EINSTEIN4961107710000€7396€
2020-10-23520AV ALBERT EINSTEIN4961107710000€7396€
2021-04-30280RTE DE VAUGUIERES4115800528100€4592€
2021-04-30280RTE DE VAUGUIERES4115800528100€4592€
2023-02-10150RUE DU MAS ROUGE4149650837000€5617€
2023-02-10150RUE DU MAS ROUGE4149650837000€5617€
2022-09-05150RUE DU MAS ROUGE4149650837000€5617€
2022-09-05150RUE DU MAS ROUGE4149650837000€5617€
2022-12-23150RUE DU MAS ROUGE4120500810000€6750€
2022-12-23150RUE DU MAS ROUGE4120500810000€6750€
2021-12-30150RUE DU MAS ROUGE61203871660000€13833€
2021-12-30150RUE DU MAS ROUGE61203871660000€13833€
2023-02-10150RUE DU MAS ROUGE4140490950000€6786€
2023-02-10150RUE DU MAS ROUGE4140490950000€6786€
2022-09-01150RUE DU MAS ROUGE4140490950000€6786€
2022-09-01150RUE DU MAS ROUGE4140490950000€6786€
2023-09-18191RUE SHIRIN EBADI4780368100€4719€
2023-09-18191RUE SHIRIN EBADI4780368100€4719€
2022-11-29482AV DE LA POMPIGNANE4117780750000€6410€
2022-11-29482AV DE LA POMPIGNANE4117780750000€6410€
2022-09-01138RUE DU MAS ROUGE3136490897000€6596€
2022-09-01138RUE DU MAS ROUGE3136490897000€6596€
2023-01-13159RUE SHIRIN EBADI4990618000€6242€
2023-01-13159RUE SHIRIN EBADI4990618000€6242€
2021-07-1536RUE DU MOULIN DES SEPT CANS59051419300€4659€
2021-07-1536RUE DU MOULIN DES SEPT CANS59051419300€4659€
2022-07-2925RUE CHARLES PERRAULT4128247550000€4297€
2022-07-2925RUE CHARLES PERRAULT4128247550000€4297€
2021-07-1538RUE CHARLES PERRAULT352125670000€12885€
2021-07-1538RUE CHARLES PERRAULT352125670000€12885€
2024-05-28147RUE MATHIEU LAURENS2440121000€2750€
2024-05-28147RUE MATHIEU LAURENS2440121000€2750€
2021-08-128RUE DE LA FONTAINE DE LATTES72503531051000€4204€
2021-08-128RUE DE LA FONTAINE DE LATTES72503531051000€4204€
2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT49060391100€4346€
2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT49060391100€4346€
2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT49085368800€4098€
2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT49085368800€4098€
2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT490153443125€4924€
2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT490153443125€4924€
2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT490153402300€4470€
2021-07-1574RUE CHARLES PERRAULT490153402300€4470€
2022-10-189RUE CLAUDE CHAPPE4103622550025€5340€
2022-10-189RUE CLAUDE CHAPPE4103622550025€5340€
2023-07-1225QUAI LAURENS4120286673750€5615€
2023-07-1225QUAI LAURENS4120286673750€5615€
2021-07-061PL DES PASTELS6104415431200€4146€
2021-07-061PL DES PASTELS6104415431200€4146€
2021-08-3114PL DES PASTELS599126477200€4820€
2021-08-3114PL DES PASTELS599126477200€4820€
2022-06-218PL DES PASTELS710485319600€3073€
2022-06-218PL DES PASTELS710485319600€3073€
2021-10-119PL DES PASTELS56592395000€6077€
2021-10-119PL DES PASTELS56592395000€6077€
2024-04-255RUE DES FLAMANTS ROSES8168981528000€3143€
2024-04-255RUE DES FLAMANTS ROSES8168981528000€3143€
2020-10-13126RUE DU MAS DE CARBONNIER450399378200€7564€
2020-10-13126RUE DU MAS DE CARBONNIER450399378200€7564€
2023-12-07482RUE DU MAS ROUGE368384205920€3028€
2023-12-07482RUE DU MAS ROUGE368384205920€3028€
2020-10-22150IMP JACQUES DAGUERRE4114627160000€1404€
2020-10-22150IMP JACQUES DAGUERRE4114627160000€1404€
2021-01-12112IMP JACQUES DAGUERRE5120173447000€3725€
2021-01-12112IMP JACQUES DAGUERRE5120173447000€3725€
2020-11-04124IMP JACQUES DAGUERRE5122419498000€4082€
2020-11-04124IMP JACQUES DAGUERRE5122419498000€4082€
2022-01-0544PLA EMMANUEL KANT8196195496100€2531€
2022-01-0544PLA EMMANUEL KANT8196195496100€2531€
2021-12-23136RUE NICOLAS COPERNIC6110502750000€6818€
2021-12-23136RUE NICOLAS COPERNIC6110502750000€6818€
2022-04-22185IMP JACQUES DAGUERRE4110615535000€4864€
2022-04-22185IMP JACQUES DAGUERRE4110615535000€4864€
2022-07-1281RUE DU JEU DE BOULES392576525000€5707€
2022-07-1281RUE DU JEU DE BOULES392576525000€5707€
2023-04-1824RUE DES COLCHIQUES592393280000€3043€
2023-04-1824RUE DES COLCHIQUES592393280000€3043€
2023-02-0612RUE DE L'ORIGAN580281404700€5059€
2023-02-0612RUE DE L'ORIGAN580281404700€5059€
2023-02-0137IMP JEAN-BAPTISTE LULLY4670319700€4772€
2023-02-0137IMP JEAN-BAPTISTE LULLY4670319700€4772€
2022-12-024IMP JEAN-BAPTISTE LULLY4670322780€4818€
2022-12-024IMP JEAN-BAPTISTE LULLY4670322780€4818€
2023-06-26530RUE DU MAS ROUGE5141500700000€4965€
2023-06-26530RUE DU MAS ROUGE5141500700000€4965€
2024-01-2567IMP JEAN-BAPTISTE LULLY3490197000€4020€
2024-01-2567IMP JEAN-BAPTISTE LULLY3490197000€4020€
2021-01-14338RUE DE LA CAVALADE350743414700€8294€
2021-01-14338RUE DE LA CAVALADE350743414700€8294€
2021-10-06651AV DU PONT TRINQUAT51160367000€3164€
2021-10-06651AV DU PONT TRINQUAT51160367000€3164€
2022-09-2686RUE NICOLAS COPERNIC483274360000€4337€
2022-09-2686RUE NICOLAS COPERNIC483274360000€4337€
2023-05-173RUE DE L'ORIGAN6137230397000€2898€
2023-05-173RUE DE L'ORIGAN6137230397000€2898€
2024-03-07807AV DU PONT TRINQUAT4119381530000€4454€
2024-03-07807AV DU PONT TRINQUAT4119381530000€4454€
2022-12-22580RUE DU MAS ROUGE4841369600000€7143€
2022-12-22580RUE DU MAS ROUGE4841369600000€7143€
2022-12-1937IMP NICEPHORE NIEPCE8147613458000€3116€
2022-12-1937IMP NICEPHORE NIEPCE8147613458000€3116€
2021-07-2948RUE D'ORAN8190383881000€4637€
2021-07-2948RUE D'ORAN8190383881000€4637€
2024-02-05253RUE DE LA CAVALADE31041064650000€6250€
2024-02-05253RUE DE LA CAVALADE31041064650000€6250€
2021-03-197RUE DES BEGONIAS7170372557500€3279€
2021-03-197RUE DES BEGONIAS7170372557500€3279€
2021-06-239RUE DE CONSTANTINE41806051115000€6194€
2021-06-239RUE DE CONSTANTINE41806051115000€6194€
2022-10-192RUE MARIE MULLER582172440000€5366€
2022-10-192RUE MARIE MULLER582172440000€5366€
2023-06-0213RUE MARIE MULLER49962391020€3950€
2023-06-0213RUE MARIE MULLER49962391020€3950€
2021-12-2952RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU4110470600750€5461€
2021-12-2952RUE JEAN-PHILIPPE RAMEAU4110470600750€5461€
2023-02-0741RUE DE BARCELONE572158477000€6625€
2023-02-0741RUE DE BARCELONE572158477000€6625€
2024-04-307RUE DES COLCHIQUES580294365000€4563€
2024-04-307RUE DES COLCHIQUES580294365000€4563€
2021-11-08797AV DE LA POMPIGNANE350673300000€6000€
2021-11-08797AV DE LA POMPIGNANE350673300000€6000€
2024-06-101RUE DE CONSTANTINE4730305000€4178€
2024-06-101RUE DE CONSTANTINE4730305000€4178€
2023-05-154RUE DE CONSTANTINE34961308010€6286€
2023-05-154RUE DE CONSTANTINE34961308010€6286€
2022-12-130RUE CITE VALETTE5115903869047€7557€
2022-12-130RUE CITE VALETTE5115903869047€7557€
2024-04-262RUE DE CONSTANTINE34056158000€3950€
2024-04-262RUE DE CONSTANTINE34056158000€3950€
2021-12-1359IMP GALILEE588073700€838€
2021-12-1359IMP GALILEE588073700€838€
2022-02-28119RUE ETANG DE VIC5127234850461€6697€
2022-02-28119RUE ETANG DE VIC5127234850461€6697€
2022-11-0911RUE DES COLVERTS5152432420000€2763€
2022-11-0911RUE DES COLVERTS5152432420000€2763€
2021-02-1517RUE DES COLVERTS573660685000€9384€
2021-02-1517RUE DES COLVERTS573660685000€9384€
2021-07-3029RUE NICOLAS COPERNIC5100341490410€4904€
2021-07-3029RUE NICOLAS COPERNIC5100341490410€4904€
2022-07-04258RUE DE JAUSSERAND396344325000€3385€
2022-07-04258RUE DE JAUSSERAND396344325000€3385€
2023-05-10125RUE EDMOND HALLEY483214370000€4458€
2023-05-10125RUE EDMOND HALLEY483214370000€4458€
2020-11-12109IMP JOHANNES KEPLER483239300000€3614€
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2022-08-30460AV DU PONT TRINQUAT479283454650€5755€
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2022-12-08853AV DE LA POMPIGNANE494558427800€4551€
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2023-05-11103IMP JOHANNES KEPLER48324595000€1145€
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2022-12-13267AV DU PONT TRINQUAT36012205646300€94105€
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2021-10-15448AV DU PONT TRINQUAT364530160000€2500€
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2020-12-101130AV DU PONT TRINQUAT477105417230€5419€
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2022-04-26134RUE FRANCOIS COUPERIN5150467635000€4233€
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2024-06-20424AV DU PONT TRINQUAT575520324000€4320€
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2022-01-141130AV DU PONT TRINQUAT477106391300€5082€
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2024-03-1111RUE DES COURLIS385745544950€6411€
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2023-01-181130AV DU PONT TRINQUAT477106417400€5421€
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2022-05-041130AV DU PONT TRINQUAT492298520000€5652€
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2021-01-158RUE JEAN MIRAILHET468374445700€6554€
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2023-04-25296RUE DE JAUSSERAND470471479300€6847€
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2023-02-0116RUE DU COQ DE ROCHE4760361200€4753€
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2021-12-3021RUE DU COQ DE ROCHE4750354000€4720€
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2022-08-083RUE DU COQ DE ROCHE4760379650€4995€
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2022-06-279RUE DES MUSCARIS3971030579000€5969€
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2023-05-25214RUE LOUIS LEPINE5100607532200€5322€
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2020-11-0618RUE DES CIGOGNES495451372000€3916€
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2021-04-0960RUE EDMOND HALLEY498205382800€3906€
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2021-11-3030RUE EMILE GABORIAU474145399750€5402€
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2021-09-078RUE DES COURLIS597357498000€5134€
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2020-10-202RUE DES COURLIS573506380000€5205€
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2021-12-01214RUE LOUIS LEPINE71789581600000€8989€
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2021-03-15320RUE DE JAUSSERAND6200796510000€2550€
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2022-04-01320RUE DE JAUSSERAND6200796838700€4194€
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2021-11-1079RUE EMILE GABORIAU468137260000€3824€
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2022-09-2623RUE DE LA PENICHE3670321650€4801€
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2022-10-2840RUE DE LA PENICHE4900290000€3222€
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2024-06-2154RUE DE LA PENICHE4750323000€4307€
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2022-02-1581RUE DE LA PENICHE41000325000€3250€
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2021-07-1518RUE DE L'AMETHYSTE480462370000€4625€
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2021-10-1813RUE DE L'AMETHYSTE571317360000€5070€
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2023-07-033RUE DE L'AIRE36450285000€4453€
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2021-09-2419RUE DES CIGOGNES498450461000€4704€
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2023-07-1244IMP DE L AUTAN480256420766€5260€
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2020-12-211155RUE DE CENTRAYRARGUES5117473584400€4995€
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2022-07-292RUE DE LA CORNALINE3740315000€4257€
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2020-10-2948RUE DU CLOS DES HIRONDELLES6165384443011€2685€
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2023-08-10203RUE DU PETIT CLOS2220214000€9727€
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2023-06-0975IMP PIERRE SOUVESTRE468182369200€5429€
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2023-02-21284RUE DU CLOS DE LA CERISAIE529510001782100€6041€
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2022-08-09119RUE DES CONSTELLATIONS5117373460000€3932€
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2022-08-18120IMP DU LEVANT490306425000€4722€
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2021-05-1714IMP DE L AUTAN4120269283700€2364€
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2020-11-253RUE DES HERONS594419438350€4663€
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2022-06-2227IMP DE L AUTAN482140369350€4504€
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2021-08-0917RUE DE L'EMERAUDE467285360000€5373€
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2024-06-21229RUE DES CONSTELLATIONS5117219498000€4256€
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2021-08-31264RUE DU CLOS DE LA CERISAIE4890370000€4157€
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2021-06-179RUE DES HERONS499457436900€4413€
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2022-06-231RUE DES IBIS5100364513850€5139€
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2022-07-12102AV DU PONT TRINQUAT496178654550€6818€
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2023-07-24340RUE DU PETIT VERGER5128616520000€4063€
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2020-10-2153RUE DE L'OPALE367312270000€4030€
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2020-11-208RUE DE L'OPALE378167280000€3590€
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2021-07-3097RUE DES BATELIERS4800330000€4125€
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2020-11-1210RUE BAYARD587284469200€5393€
2020-11-1210RUE BAYARD587284469200€5393€
2021-09-28220RUE DU CLOS DE LA CERISAIE6143466637500€4458€
2021-09-28220RUE DU CLOS DE LA CERISAIE6143466637500€4458€